SỨC HÚT TỪ VINHOMES MÓNG CÁI, ĐẤT MÓNG CÁI SỐT GIÁ

SỨC HÚT TỪ VINHOMES MÓNG CÁI, ĐẤT MÓNG CÁI SỐT GIÁ

Sau khi các dự án hạ tầng giao thông tại Móng Cái được hoàn thành, đã thu hút rất nhiều nhà đầu tư là tập đoàn lớn như : Ecopark, Vingroup, Vinaconex. Một trong các dự án trọng điểm tại đây là đô thị  Vinhomes Móng Cái, của chủ đầu tư Vingroup. Đây là dự án được đánh giá rất tiềm năng, đang gây nên một cơn sốt trong giới bất động sản.

Đất tăng giá chóng mặt

Những ngày gần đây, công ty môi giới H.V phải mở cửa từ 8h sáng và đến tận 22h tối. Những nhân viên môi giới tăng ca liên tục để tư vấn, làm thủ tục hoàn tất giấy tờ thanh toán cho khách hàng. Có những tối, khách mới tới đặt cọc tiền mua đất.

Theo công ty này, mỗi ngày đón khoảng 20 – 70 lượt khách tới tìm hiểu mua đất. “Chưa bao giờ, đất Móng Cái lại sôi động đến như vậy. Có hôm, đến tận hơn 9 giờ đêm, khách hàng mới tới đặt cọc. Có khách chiều băn khoăn hỏi mua đến tối vội vã đặt cọc.”, anh M., Giám đốc công ty môi giới này cho biết.

Vinhomes Móng Cái - Golden Avenue 

Ông An Lộc, một môi giới Gia Lâm tiết lộ: “Cứ liên quan tới đất nền, đất thổ cư, shophouse là đông khách quan tâm. Một số trường hợp, khách chốt hàng, mới cọc tiền, chưa sang tên mà đã có khách hàng khác nhảy vào, mua chênh tới 200 triệu đồng. Mỗi thương vụ giao dịch, giá chênh trung bình từ 200 – 500 triệu đồng. Có môi giới còn làm được vụ lớn, tiền chênh lên tới 1 tỷ đồng nhưng trường hợp này hiếm và rơi vào quỹ đất lớn, đẹp”.

Sốt thật hay ảo?

Kể từ thời điểm dự án Vinhomes Móng Cái đi vào triển khai và mở bán, giá đất nơi đây đã tăng giá “ăn theo”. Sau Tết Nguyên đán, mức giá đất tại Móng Cái tăng trung bình từ 10-15%. Tuy nhiên, thời gian gần đây, một số khu vực giá đất được đẩy lên cao, với mức tăng có thể lên tới 50%.

Khi đặt ra băn khoăn về giá trị thực của những quỹ đất này, ông M. cho rằng: “Nhiều người nói thị trường Móng Cái đang xảy ra sốt ảo nhưng tôi nghĩ cần phải hiểu rõ khái niệm sốt ảo, sốt thật. Sốt ảo là khi môi giới, cò làm giá tự tăng trên giấy tờ, khiến cho người mua tưởng như giá đất tăng mạnh. Nhưng hiện tại, thị trường Gia Lâm đang có những khu vực tăng giá mạnh, “ăn theo” kết cấu hạ tầng. Khách hàng chủ yếu là các nhà đầu tư không chuyên.

Dù không có nhu cầu ở thực nhưng họ có nguồn tiền tiết kiệm mua để đầu tư, để đợi thời gian giá đất tăng thì bán. Một số trường hợp khách hàng khá may mắn mua hôm nay và ngày mai đã sang tên cho khách khác với mức giá tăng cao. Đối với nhân viên môi giới cũng chỉ được hưởng phần hoa hồng từ giá chênh. Với nhân viên môi giới bỏ tiền đi đầu tư thì khoản tiền hoa hồng sẽ cao hơn”.

Tổng quan dự án Vinhomes Móng Cái

Tổng diện tích: 116 ha. Mật độ xây dựng: 28%, đất ở chiếm 48%

- Các phân khu gồm:

+ Paris: 1025 căn: khu cộng đồng, dành cho team building, và tổ chức các sự kiện 

+ NY: 768 căn: thiết kế Manhattan hoa lệ, phong cách tự do hiện đại. Tháp đồng hồ là dấu ấn đặc trưng. Sân chơi, đường dạo bộ … tất cả những tiện ích ăn chơi giải trí. 

+ Tokyo: 526 căn: Trung Chính trị văn hóa được coi là phân khu trung tâm 

- Diện tích LK : từ 54m2-102m2 : Mặt tiền từ 4m-6,5m. 

- Diện tích BT: SL: 144-150m2 DL: 225m2 : Mặt tiền từ 8m-12,5m (sâu từ 15-18m) 

- Tiêu chuẩn hoàn thiện: bàn giao thô, hoàn thiện mặt ngoài. 

Vinhomes Móng Cái 

Thông tin chi tiết dự án:

- Số lượng căn: 2322 căn, trong đó:

+ Phân khu Newyork: 768 căn

+ Phân khu Paris: 1029 căn

+ Phân khu Tokyo: 526 căn

- Cơ cấu diện tích: Phần lớn là liền kề và Shophouse diện tích nhỏ:

+ 60m2 (4*15) 192 căn

+ 67,5m2 (4,5*15) 530 căn

+ 75m2 (5*15) 609 căn

+ Song lập: có mặt tiền giao động từ: 8m; 8,5m; 9m; 9,5m; 10m.

+ Đơn lập: mặt tiền 12m

Tiện ích của Vinhomes Móng Cái

Vinhomes Golden Avenue Bắc Luân Móng Cái được đầu tư quy hoạch hệ thống tiện hạ tầng tiện ích, giao thông đồng bộ cùng vị trí đắc địa, phong thủy thuận hòa, mang đến một khu đô thị phồn hoa, có công viên xanh mát, hồ điều hòa, sinh khí vẹn toàn điều giúp khách hàng có cuộc sống sang, an lành nhất.

Vinhomes Móng Cái - Golden Avenue 

Vinhomes Móng Cái - Dự án Vinhomes Golden Avenue tại thành phố Móng Cái

Khu đô thị đẳng cấp kiến tạo không gian sống đa dạng tiện ích cùng các sản phẩm biệt thự, shophouse…
Vinhomes Golden Avenue Móng Cái sở hữu vị trí vàng thuận tiện giao thông đi lại giữa tác tỉnh. Tiến độ dự án chia làm 3 phân khu theo từng phong cách thuộc các châu lục khác nhau như: Châu Âu, Châu Mỹ, Châu Á

Khu NewYork: 768 căn (Giai đoạn 1)
Khu Paris: 1025 căn (Giai đoạn 2)
Khu Tokyo: 526 căn (Giai đoạn 3)

Giá sàn các sản phẩm sẽ có trước khi mở bán để các nhà đầu tư bất động sản có thể tham khảo. Theo các chuyên gia bất động sản đánh giá, dự án Vinhomes Golden Avenue Móng cái sẽ trở thành sản phẩm được săn đón nhiều nhất 2022.
Đại Lý Phân phối chính thức dự án Vinhomes Golden Avenue Móng Cái.

Website: https://vinhomesmongcai.com.vn